Backa 146

Hedemora 450 000 kr eller högstbjudande

En liten pärla i skogen med fågelkvitter om knuten och utsikt över sjön Hovran. Enkelt sommarhus med ett bra läge. Gäststuga på tomten. Utedass.

Centralorten Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

OBSERVERA att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul varför vi uppmanar blivande köpare att nogsamt undersöka fastigheten.

Eldstäderna är inte sotade sedan 2004 varför det är eldningsförbud på dem.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 42 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Storstugan: Golv: Trägolv. Vägg: Målad vävtapet. Mycket mysig huvudbyggnad som består av entréhall, ett sovrum, ett kök samt en storstuga.
finns också en öppen spis. Högt i tak i storstugan med synliga bjälkar i taket samt trägolv.

Gäststugan: Golv: Trägolv. Vägg: Tapet. Gäststugan består av hall och ett rum. Här finns trägolv, el saknas. fastigheten säljes i befintligt skick med friskrivningsklasul.

Kök: Golv: Plastgolv. Vägg: Målade. Vedspis, spis, kylskåp, samt skafferi. I köket finns en vedspis.

Badrum: Utedass

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: Okänt förvärvad 1976
Vatten & avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis i köket, öppen spis i storstugan
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Gäststuga med vidbyggd takad varanda. Uthus med dass och förråd. Lekstuga
Renoveringar: Nytt tak 2014

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 450 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 135000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Summa inteckningar: 265 000 kr
Driftkostnad: 6235 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1000 kr
  • Försäkring: 1358 kr
  • Renhållning: 661 kr
  • Hushållsström: 3216 kr

Tomt

Tomtarea: 1972 kvm
Övrigt: Insynsskyddad lummig natur- och trädgårdstomt med högt läge intill skogen och med utsikt mot Håvran. På gångavstånd (stig genom skogen) finns möjlighet till bad i Svarttjärn.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Hedemora Vattenförening Förmån: Avtalsservitut: Brunn,Pumpanläggning Och Vattenledning, 2083IM-12/3498.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 2083IM-12/3528.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 2083IM-12/3545.1
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brunn,Pumpanläggning Och Vattenledning, 2083IM-12/3498.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 2083IM-12/3528.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning, 2083IM-12/3545.1
Gemensamhetsanläggningar: Hedemora Vattenförening
Huset Kök Vedspis Hall Öppen spis Stora rummet Sovrum Gäststuga Sovrum Lekstuga Redskapshus och utedass Karta Backa 146

Planritningar & kartbilder

Karta