Backa Älvbacka 410

Hedemora 1 700 000 kr eller högstbjudande

Gård strax utanför Hedemora med möjligheter

Gård strax utanför Hedemora med unika möjligheter. Trevligt boende i ett fint renoverat hus. Stora ekonomibyggnader med plats för allt du drömt om. Du får 6 ha mark med närhet till vatten, Svarttjärn. Ett fantastikt läge 10 minuter från Hedemora.

Välkommen till detta nyrenoverade huset att bo och trivas på. Här erbjuds ett inbjudande boende där man känner sig hemma på en gång.

Rumsbeskrivning:
Kök: Golv: Brunbetsat trägolv. Tak: Panel. Vägg: Mönstrad tapet. Spishäll: Simens. Kyl/Frys: Bosch. Diskmaskin: Bosch. Spisfläkt: Bosch. Ugn: Electrolux. Vita skåpluckor och en grå bänkskiva i laminat. Skafferi. Spottar i taket. Utbytta takbjälkar. Nya innerväggen. nytt kök ifrån Epoq Elgianten. 2018. Ny el. Nytt vatten, avlopp och golvbrunn under diskbänken. Nya vitvaror.

Vardagsrum: Golv: Ny slipade brunbetsat trägolv. Tak: Nymålat vitt gipstak. Vägg: Målade. Höga golvlister. Spottar i taket. Ny putsad öppen spis (eldningsförbud). Nytt renoverings gips på ytterväggarna. Ny el.

Matrum: Golv: Nyslipade, brunbetsat trägolv. Vägg: Målade. Tak: Ny målat gipstak. Fönster åt två håll. Kakelugn (eldningsförbud). Ny el. Nytt renoverings gips på ytterväggarna.

Entré: Golv: Klinker med golvvärme, nytt bjälklag. Vägg: Målade/timmervägg. Tak: Panel. garderob under trappan. Ny el och elcentral. Utbyggd yttervägg mot ytterväggen med ny isolering.

Badrum: Golv: Nytt grått klinker med golvvärme. Vägg. Nytt grått kakel. Tak: Nytt gipstak. Dusch. Wc. Fönster. Allt är nytt endast yttertaket är sparat.

Övre hall: Golv: Plastmatta. Vägg målade. Kattvind.

Sovrum 1: Golv: Ny slipat brunbetsat trägolv. Vägg: tapet/ kaklad murstock. Tak: Trätak. Höga golvlister. Walk in closet. Ny el. Utbyggd yttervägg med ny isolering.

Sovrum 2: Under renovering.

Tvättstuga: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Panel. Tak: Målat. Nytt bjälklag. Golvvärme. Nya vattenrör. Ny varmvattenberedare. Ny tvättmaskin Bosch. Inte riktigt färdigställt.

Trädgård:
Äldre träd med stor gräsmatta.

Ekonomibyggnad: Stor ekonomibyggnad med möjlighet till garage stall etc.

Inga exakta uppgifter finns på boarea, den köpare som anser den exakta aren är av betydelse bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Huvudbyggnad

Antal rum: 4
Boarea: 104 kvm
Biarea: 21 kvm
Bredband: Mobilt bredband
Tomt: Uppvuxen skogs och naturtomt med en lönn allé, björkar och gräsmatta.

Byggnad

Entréplan: Nyrenoverad hall med garderob undertrappan. Mysigt kök och matrum med kakelugn, vardagsrum med öppen spis. Badrum.
Övre plan: Ljus hall med kattvind, sovrum med en "walk in closet", sovrum under renovering, tvättstuga och små skrubbar.

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster (1+1)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Luftvärmepump, golvvärme i hall, tvättstuga och WC
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Enskilt. Eget reningsverk
Renoveringar: Kök: Utbytta takbjälkar. Nya innerväggar. Ny el. nytt vatten, avlopp och golvbrunn under diskbänken.
Vardagsrum: Slipade och målade golv och väggar.Ny gips på ytterväggarna.Ny el är installerad. Ny puts på den öppna spisen.
Badrum: Nytt kakel och klinker. Nytt handfat, dusch och toalett. se våtrumsintyg i separat dokument.
Tvättstuga: Nytt bjälklag. Nya vattenrör, varmvattenberedare och tvättmaskin. Golvvärme, se våtrumsintyg i separat dokument.
Sovrum: Utbyggd yttervägg med ny isolering. Slipade golv. Ny el.
Entré: Nytt bjälklag. Ny el och golvvärme. Nytt klinkergolv. Utbyggd yttervägg mot ytterdörren med ny isolering. Ny el och elcentral.

Rum

Kök

Golv: Brunbetsat trägolv. Vägg: Mönstrad tapet. Tak: Panel. Spishäll: Simens. Kyl/Frys: Bosch. Diskmaskin: Bosch. Spisfläkt: Bosch. Ugn: Electrolux. Bänkskivor i grå laminat. Köksluckor vita ifrån Epoq Elgiganten 2018. Spottar i taket. Skafferi.

Vardagsrum

Golv: Brunbetsat trägolv. Vägg: Målade. Tak: Vitt gips. Fönster åt tre håll. Öppen spis (eldningsförbud). Höga golvlister. Spottar i taket.

Matrum

Golv: Brunbetsat trägolv. Vägg: Mönstrad tapet. Tak: Vitt gips. Fönster åt två håll. Kakelugn (eldningsförbud). Matplats för ett stort sällskap.

Badrum

Golv: grått klinker. Vägg: Grått kakel. Tak: Vitt gips. Dusch. WC. Tvättställ. Fönster.

Sovrum 1

Golv: Brunbetsat trägolv. Vägg: Tapet. Tak: Trätak. Klinkerplattor på murstocken. "Walk in closet". Höga golvlister.

Sovrum 2

Under renovering.

Entré

Golv: Klinker. Vägg: Målade/ timmer. Tak: Panel. Garderob.

Övre hall

Golv: Plastmatta. Vägg: Målade. Kattvind.

Tvättstuga

Golv: Plastmatta. Vägg: Panel. Tak: Målat. Tvättmaskin Bosch. El-central och tank.

Ekonomi

Driftkostnad: 33 037 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 482 kr
  • Vatten/avlopp: 3 700 kr
  • Försäkring: 7 228 kr
  • Renhållning: 2 627 kr

Energideklaration

Utförd: Beställd
Datum: 2020-06-30T00:00:00

Ekonomibyggnad

Ekonomi

Pris: 1 700 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar: 1 012 500 kr
Driftkostnad: 33 037 kr/år

El 18 482 kr/år, Försäkring 7225 kr/år, Eget reningsverk kontroll 3 700 kr/år, Renhållning 2 627 kr/år. Kemikalier till reningsverk 1 000 kr/år


Taxeringsvärde:

  • Övrigt: 921 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-17/112.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-83/3793.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-96/7398.1 Last: Avtalsservitut: Optofiberkabel, 2083IM-06/6510.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2083-1279.2 Last: Ledningsrätt Tele, 2083-972.2 Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Avtalsservitut Optofiberkabel
    Planbestämmelser: Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-17/112.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-83/3793.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM2-96/7398.1 Last: Avtalsservitut: Optofiberkabel, 2083IM-06/6510.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2083-1279.2 Last: Ledningsrätt Tele, 2083-972.2
    Huset Hall köket Matrum Kakelugn vardagsrum Badrum Övre hall Sovrum Tvättstugan

    Planritningar & kartbilder

    Karta