Mats Jansvägen 10

Hedemora 995 000 kr

Trevlig villa med högt läge och sjöutsikt.

Välkommen till Vikmanshyttan. En gammal bruksort i Södra Dalarna 10 km väster om Hedemora och endast två timmars bilresa från Stockholm. Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga villa med högt läge och strålande utsikt över sjön Gåran.

Den vackra villan med ett utmärkt läge i byn och fin utsikt över Gåran. Ett charmigt och fint renoverat hus med ett stort härligt kök med öppen planlösning. Fina detaljer är bevarade. Kakelugn sprider värme. Generöst tilltaget soldäck för utomhusaktiviteter. En mycket fin villa för familjen eller varför inte använda det som fritidshus med möjlighet att nyttja det året runt.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a 40 minuter med bil och till Falun tar du dig på c:a 50 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Information om Vikmanshyttan på nätet:
www.bruksmuseum.se
www.gamlavikmanshyttan.se

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 121 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Kakelugn.
Kök (IKEA 2018). Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: spishäll (Induktion), spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Cylinda), Diskmaskin (Siemens). Inbyggd ugn. Vedspis. Utgång till terrass.
WC. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: takskivor. Utrustning: toalett och tvättställ.

Övre plan:
Sovrum 1. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat.
Sovrum 2. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat. Garderob.
Sovrum 3. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat.
WC. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat. Utrustning: toalett och tvättställ.

Källare:
Dusch/Tvättstuga. Golv: målat. Väggar: målat. Tak: målat. Utrustning: Duschkabin. Tvättmaskin (Beko), Torktumlare (Beko). Bastu.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1924
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luftvärmepump och vattenburen värme (elpatron)
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Kakelugn och vedspis.
Övriga byggnader: Vedbod och förråd.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 177 kWh/m2 år.
Energiklass: F

Ekonomi

Pris: 995 000 kr
Taxeringsvärde: 465000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 343000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 850 000 kr

Tomt

Tomtarea: 3694 kvm
Övrigt: Tomtarea 3 694 m² (friköpt).
Uteplats: Trädgårdstomt med fruktträd.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälkarbyn GA:6 Skattetal: Skillingar, runstycken 0:2 4/8
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-03-10)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälkarbyn GA:6 Skattetal: Skillingar, runstycken 0:2 4/8

Övrigt

Bredband: ADSL.

Planritningar & kartbilder

Karta