Linvägen 17

Hedemora 1 800 000 kr eller högstbjudande

Smakfullt renoverad villa på Emaus

På populära Emaus finner ni denna eleganta 60-talsvilla i toppskick. Smakfullt renoverade och välplanerade ytor om 125 kvm boarea samt biarea 149 kvm. Generösa sällskapsutrymmen och 2 sovrum på det övre planet samt tre sovrum/gästrum på källarplanet. Huset är smakfullt inrett med ett stort härligt kök och vitvaror och skåpinredning av högsta klass. Snyggt badrum. Tvättstuga och torkrum i källaren. En stor uteplats pryder trädgårdstomten. Hela bostaden ger ett mycket gott intryck. En villa gjord för den stora familjen med möjlighet till 5 sovrum.

Ett mycket bra läge i Hedemora med Stadsbergets fina strövområden och promenadvägarna runt sjöarna.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig också på c:a 30 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: målat. Öppen spis . Utgång till altan .

Matrum. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: målat. Utgång till altan .

Kök (Marbodal 2007). Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Siemens), fläkt (Siemens), kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens).
Golvvärme

Badrum/WC. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: takskivor med halogenbelysning. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ (2 st), fönster i badrum och golvvärme.

Sovrum 1. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: målat.

Sovrum 2. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: målat.

WC. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett och tvättställ.

Gillestuga i källare. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: målat. Öppen spis .

Tvättstuga/dusch i källare. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
Golvvärme

Sovrum/gästrum i källare. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: målat.

Sovrum/gästrum i källare. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: målat.

Sovrum/gästrum i källare. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: målat.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Direktverkande el , luftvärmepump och 2 st eldstäder
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 2007 Nytt Marbodalkök och nya vitvaror, öppen planlösning i köket och renovering av badrum. 2008 Renovering av WC i hallen samt tvättstuga i källaren, ny varmvattenbredare, nya vattenledningar, Nya golv i gillestuga och kontor, nya radiatorer i källare och renovering av elledningar. 2013 Ny värmepump, dränering, vedbod och lekstuga. 2014 Ny altan och uteplats. 2015 Nya fönster och ny ytterdörr. 2016 Fiber, ny tvättmaskin och torktumlare.

Energideklaration

Energikonsumtion: 75 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 800 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 932000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 795000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar: 1 125 000 kr
Driftkostnad: 53045 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 38227 kr
  • Vatten/avlopp: 7910 kr
  • Försäkring: 4569 kr
  • Renhållning: 2339 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström.

Tomt

Tomtarea: 848 kvm
Tomttyp: Häckar
Övrigt: Tomtarea 848 m² (friköpt). Tomten: häckar.
Uteplats: Altan, läge sydväst.
Parkering: Garage med plats för 1 bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1961-01-02)

Övrigt

TV: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Bredband: Fiber

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta