Kornvägen 4

Hedemora 800 000 kr eller högstbjudande

60-talsvilla med bra läge. Prissänkt. Bra läge.

Välkommmen till Emaus och denna 60-talsvilla. Barnvänligt område. Lättskött tegelfasad. Huset är välhållet men med äldre ytskikt. 2 sovrum och hel källare. Renoverat badrum 2013. Kök med matplats för 4 personer. Gillestuga och tvättstuga betjänar källarplanet. Vidbyggt garage. En trevlig trädgård med hörnläge omger huset. Altan med tak vid entrén till huset..

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.
Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 95 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum: Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet.

Sovrum 1: Sovrum 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober .

Sovrum 2: Sovrum 2. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober .

Kök: Kök. Golv: plastmatta. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (Elektro-Helios), fläkt, kombinerad kyl/frys (Candy), diskmaskin (Electrolux).

Badrum/WC (Renoverat 2013): Badrum/WC (Renoverat 2013). Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: målat. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

Tvättstuga: Tvättstuga i källare. Utrustning: tvättmaskin (Elektro Helios) och torktumlare (Mer).

Gillestuga: Gillestuga i källare. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Dusch/WC: Dusch/WC i källare. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1969
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme (vedpanna och elpatron, ack. tank) och luftvärmepump
Ventilation: Mekanisk
Övriga byggnader: Förråd.

Ekonomi

Pris: 800 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 728000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 599000 kr
Värdeår: 1969
Summa inteckningar: 370 000 kr
Driftkostnad: 25970 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 3500 kr
  • Vatten/avlopp: 5500 kr
  • Försäkring: 4000 kr
  • Renhållning: 1620 kr
  • Hushållsström: 10900 kr
  • Sotning: 450 kr

Uppvärmning grundas på vedeldning.

Tomt

Tomtarea: 658 kvm
Tomttyp: Fruktträd och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 658 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd.
Uteplats: Altan, läge norr.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1961-01-02) , Grundvattenskydd (2011-03-07)

Övrigt

TV: Ansluten till kabelnät.

Planritningar & kartbilder

Karta