Linvägen 18

Hedemora 900 000 kr eller högstbjudande

Villa för den stora familjen

Välkommmen till Emaus och Linvägen och denna fina 1,5 plansvilla med hel källare. Med sina 3-4 sovrum lämpar den sig perfekt för barnfamiljen. Huset har en trevlig planlösning. 3-glasfönster. Stor sällskapsdel med fina ekparkettgolv och braskamin. En trädgårdstomt med frukträd omger huset. Garage. Fiber finns i huset så klart.

Huset är i renoveringsbehov och säljs med så kallad friskrivningsklausul varför vi uppmanar blivande köpare att nogsamt undersöka huset.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:ac 45 min med bil och till Falun tar du dig på samma tid. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 126 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: målat. Öppen spis (med kassett) . Utgång till takad altan .

Matrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: målat.

Sovrum 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Arbetsrum. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (Elektro Helios), fläkt (Elvita), kyl-fullhöjd (Bosch), frys-fullhöjd (Cylinda), diskmaskin (Candy).

Badrum/WC. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.

Sovrum 2 på övre våning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat. Utgång till balkong . Garderob .

Sovrum 3 på övre våning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.

WC på övre våning. Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Tak: målat. Utrustning: toalett och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Taktegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburenvärme (olja, luftvärmepump och elpatron)
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd.

Ekonomi

Pris: 900 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 908000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 777000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar: 96 000 kr

Tomt

Tomtarea: 700 kvm
Tomttyp: Häckar och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 700 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med häckar.
Uteplats: Altan, läge väster.
Parkering: Garage med plats för 1 bil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1961-01-02)

Övrigt

TV: TV-antenn.
Bredband: Fiber
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta