Orrvägen 6

Hedemora 640 000 kr eller högstbjudande.

Barnvänligt i Garpenberg med öppen planlösning

Välkommen till Garpenberg. Charmigt boende i trevlig miljö. Fint bostadshus i gott skick med stor altan/terrass för utelivet på sommaren. Fint kök från IKEA med öppen planlösning Garage/carport på tomten. Fin trädgårdstomt. Generösa sällskapsrum där kaminen i vardagsrummet värmer skönt under kalla vinterdagar. Perfekt för barnfamiljen då 4 sovrum betjänar bostaden. Fräscht badrum och bastu. Närhet till många fiske- och badsjöar, skoterleder, skidbacke och en sjö mitt i Garpenberg´s Centrum med badbryggor, sandstrandskant och hopptorn.
Badtunnan ingår ej!

Detta levande samhälle har en förskola och en skola i Garpenbergs centrum. Mitt inne i samhället finns det ett trevligt bad i Kuppdammen med gräsmatta, sandstrandslinje, brygga och hopptorn som är mycket populärt.

Garpenberg har en aktiv hembygdsgård/föreningen där olika aktiviteter inbjuder till besök. För att inte tala om de olika mässorna som kyrkan anordnar i form av t ex, fiskemässa vid någon närliggande sjö, veteranbilsmässa m m.

Med andra ord så bor och lever man lugnt och tryggt i vacker omgivning i Garpenberg. Med närhet till Hedemora (16, 1 km), Horndal/Avesta (15,1 km), Gävle (83,7 km), Borlänge ( 55,2 km), Falun (60,4 km) och Stockholm 17,6 km) så har man allt inom räckhåll. Garpenbergs Herrgård/Slott med sin skönhet och med många olika aktiviteter ligger endast 16,8 km från Garpenberg.

Dalälven, som flyter inte långt från Garpenberg, bjuder på många fina naturupplevelser. För att inte tala om det vackra brukssamhället Stjärnsund (16,8 km). Förutom att det är ett vackert brukssammhälle med intilliggande småsjöar, bjuds det också på konsertkvällar av många av våra välkända ansikten och röster i underhållningsbranschen.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 130 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum (golvvärme, vattenburen golvvärme på hela nedervåningen). Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: takskivor. kamin (2014). Utgång till altan.

Sovrum 1. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: takskivor. utgång till altan (baksida)

Kök (IKEA 2015). (golvvärme). Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: takskivor. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl (Samsung), frys (Bosch), Diskmaskin (Bosch). Utgång till altan.

Dusch/WC. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: takskivor . Utrustning: toalett, dusch, tvättmaskin (Samsung 2015), torktumlare (LG) och tvättställ.

Bastu.

Övre våning:

Sovrum 2 på övre våning. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: målat.

Sovrum 3 på övre våning. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor.

Sovrum 4 på övre våning. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor.

WC på övre våning.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan utan källare
Byggnadsår: 1925
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster (2014)
Bjälkslag: Trä
Tak: Taktegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Vattenburen värme (pellets), luftvärmepump, kamin
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Energikonsumtion: 283 kWh/m2 år.
Energiklass: G

Ekonomi

Pris: 640 000 kr eller högstbjudande.
Taxeringsvärde: 271000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 216000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 475 000 kr
Driftkostnad: 62898 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20000 kr
  • Vatten/avlopp: 10620 kr
  • Försäkring: 5463 kr
  • Hushållsström: 25243 kr
  • Sotning: 1572 kr

Tomt

Tomtarea: 712 kvm
Övrigt: Tomtarea 712 m² (friköpt).
Uteplats: Stor takad altan på framsidan och altan på baksida.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Hedemora Finnhyttan GA:3 Avtalsservitut Inmutning MmNyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Inmutning Mm
Rättigheter last: Avtalsservitut Inmutning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Hedemora Finnhyttan GA:3

Övrigt

TV: TV via fiber.
Bredband: Fiber
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta