Stora vägen 45

Avesta 750 000 kr eller högstbjudande

Cafè med bostad om tre rum och kök.

Har drömmen varit att starta ett Café så har du chansen nu. Välkommen till gamla färghandels huset i Horndal där ett färdigt Café finns med alla tillbehör du behöver för att starta upp din verksamhet och är lite händig. Villan består av ett 2-plans hus med Cafét som ligger på bottenplan, ta trappan upp till övervåningen och till lägenheten som består av 3 rum och kök. Granne ligger Lundins väg 16 (Avesta Ingeborgbo 63:11) Lilla huset med ett rum och kök. Toalett med dusch. Tvättmaskin i garaget under huset. Lilla huset har används som uthyrningsdel i den övriga verksamheten. Caféhuset består av en cafélokal med en upphöjd scen med en affärsdisk i vinkel, öppna fasta hyllor med plats för kaffekoppar och övrigt porslin. Köksdelen har två fullstora kylar, spis och diskmaskin. Öppna hyllor för plats till mycket porslin och allt övrigt material man behöver för att laga mat och bakverk. För att höja mysfaktorn finns en kamin i cafédelen (sotad 2021) som har rum för cirka 25 gäster. Utanför caféhuset finns en gräsmatta med plats för en uteservering om sommaren.

Observera att det är två fastigheter som säljs tillsammans.
Huset har ett renoveringsbehov.
Det lilla huset har tidvis varit uthyrt. Hyresintäkt 5,000:-/mån (varmhyra).
Fiber finns indraget.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 186 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Café: Café: Vitmålade trägolv. Gula målade väggar. Pärlspont i taket. Affärsdisk i vinkel. Fasta öppna hyllor med bra plats för porslin mm. Upphöjd scen. Framtagen skorstensmur. kamin. Entré ifrån gatuplan. Groventré ifrån lastkaj.

Kök (Café): Kök: Laminatgolv. Utrustning: Diskmaskin (Bosch) 2 st fullstora kylar (Siemens) och (Cylinda) Spis: (Husqvarna) Öppna skåp för plats till mycket förvaring. Tvättställ. Bänkskiva i laminat. Spisfläkt. Vitt och ljustblått kakel ovanför bänken.

Hall (Café): Trägolv. Målade väggar. Pärlspont i taket. Städskrubb. Frys. Frysbox.

Gästtoalett (Café): Gästtoalett: Klinker på golvet. kakel på väggen. WC. Tvättställ. Spegelglas i fönstret. Golvvärme. Skötbord. Fläkt.

Lastkaj (Café): Betong med lucka för pelletspåfyllning till källare.

Källarplan (Café): Källarplan: Betong. Rum/tvättstuga. Förvaringsrum. Hobbyrum. Pannrum: Kombipanna för ved/el (Erryl) Pelletsaggregat (äldre modell) Cirkulationspump.

Kök (lägenhet): Kök: Plastmatta. Målade väggar. Plattor i tak. Utrustning: Spis (Husqvarna). Fristående kyl (Electrolux). Diskmaskin (fungerar ej). 3 st stora fristående förvaringsskåp. Äldre inredning.

Vardagsrum (Lägenhet): Vardagsrum: Fiskbensparkett. Tapet. 2 st garderober. Inbyggd bokhylla.

Sovrum 2 (Lägenhet): Sovrum: Plastmatta. Struktur tapet. Plattor i tak. Utgång till balkong.

Sovrum (Lägenhet): Sovrum: Plastmatta. Struktur tapet. plattor i taket. 3 st garderober. Gamla spegeldörrar.

Duschrum (Lägenhet): Duschrum: Våtrumstapet. Våtrumsmatta. WC. Tvättställ. Dusch. Tvättmaskin (Samsung).

Kök (Lilla huset): Kök: Trägolv. Målade väggar. Utrustning: Spis (Electrolux) Fristående kyl (Whirlpool)Mikrovågsugn (Whirlpool) Släta orange luckor. Bänkskiva i laminat. Vitt kakel.

Hall (Lilla huset): Hall: Trägolv. Målade väggar. Garderobsvägg.

Duschrum (lilla huset): Duschrum: Våtrumsmatta. Våtrumstapet. WC. Tvättställ. Dusch.

Rum/sovrum (Lilla huset): Sovrum: Trägolv. Tapet på väggen. Trätak. Fönster i vinkel. Utgång till Balkong med plåttak och trägolv.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 1929
Kommentar till byggnadsår: Ombyggd 2005
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Betong
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Kombipanna el/ved med pellets aggregat
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Lilla huset: Tak: Tegeltak. Fasad: Träpanel. Stomme: Trä. 2-glas fönster. Källare med garage. Uppvärmning: Direktverkande el. Takad veranda. Ej fiber i lilla huset.
Övriga byggnader: Huset med ett rum och kök. Huset är en separat fastighet Ingeborgbo 63:6. Garage. Carport. Förråd.
Renoveringar: 2005 2018 Uteplats/veranda Lilla huset.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-05-14
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 750 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 612 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 462 000 kr
Värdeår: 1967
Summa inteckningar: 510 000 kr
Driftkostnad: 49 280 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 308 kr
  • Vatten/avlopp: 5 150 kr
  • Försäkring: 4 200 kr
  • Renhållning: 2 150 kr
  • Hushållsström: 15 586 kr
  • Sotning: 550 kr
  • Övrigt: 2 336 kr

2020-03-10 (1 person i hushållet plus hyresgäst.)


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 462 000 kr
  • Småhusmark: 150 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 637 kvm
    Övrigt: Tomtarea 637 m² (friköpt). Tomtarea för bägge fastigheterna är 477+637 kvm.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

    Övrigt

    TV: Fiber finns i Caféhuset.
    Huset

    Planritningar & kartbilder

    Karta