Örängarna 248

Hedemora 1 300 000 kr

Ditt nya hem på landet

Permanent eller fritidsboende i Södra Dalarnas vackra landskap. För dig med en lantlig livsstil. Ett härligt boende med ett utmärkt läge. Vacker utsikt över det odlade landskapet. 2 timmar från Stockholm. Charmigt hus med garage och förråd. Fint uterum. Vedspis och kakelugn. Stor trädgårdstomt.

Välkommen till Södra Dalarna och Hedemora. I dessa traditionsrika bygder finns nu möjlighet att skapa dig ditt drömboende. Du får himlen och skogen som närmaste granne. Hus i gott skick med ett enastående läge. Vakna på morgonen med en utsikt över sjön och ängarna. Vyn är naturens tavla som ändrar karaktär för var dag. Du bor nära naturen, man kanske ska säga i naturen. I skogen hämtar du kantarell, Karl-Johan och dina bär.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Kakelugn.
Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: spis (Elektro Helios), vedspis, fläkt, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios). Utgång till uterum.
Sovrum 1. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: takskivor.
Tvättstuga/WC: Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Tak: målat. Tvättmaskin (Whirlpool).
Dusch/Bastu. Golv: våtrumsmatta. Väggar: tspet. Utrustning: dusch, bastu.
Kontor. Golv: plastmatta. Väggar: målat. Tak: takskivor.
Gamla kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Vedspis.
Sovrum 2. (övre våning). Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: takskivor. Braskamin.
dusch (övre våning). Golv: plastmatta. Väggar: målat. Tak: takskivor.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1900
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (vattenförening), Enskilt avlopp (3 kammarbrunn).
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el , luftvärmepump och 5 eldstäder
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 2000 Utbyggnad 2013 Luftvärmepump 2017 Dränering baksidan

Energideklaration

Energikonsumtion: 151 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 1 300 000 kr
Taxeringsvärde: 830000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 630000 kr
Värdeår: 1981
Summa inteckningar: 426 000 kr
Driftkostnad: 32154 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23937 kr
  • Vatten/avlopp: 1000 kr
  • Försäkring: 4800 kr
  • Renhållning: 1717 kr
  • Sotning: 700 kr

Tomt

Tomtarea: 4273 kvm
Övrigt: Tomtarea 4 006 m² (friköpt).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Samfällighet: Hedemora Mälby S:1, Samfällighet: Hedemora Mälby S:2, Samfällighet: Hedemora Mälby S:3, Samfällighet: Hedemora Mälby S:4, Samfällighet: Hedemora Mälby S:5, Samfällighet: Hedemora Mälby S:6, Samfällighet: Hedemora Mälby S:7 Skattetal: Skillingar, runstycken 0:4/8 Last: Ledningsrätt Starkström, 20-1981/571.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2083-1384.1 Förmån: Avtalsservitut: Pumpanläggning Mm, 2083IM-05/21514.1
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Pumpanläggning Mm, 2083IM-05/21514.1
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Starkström, 20-1981/571.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2083-1384.1
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Hedemora Mälby S:1, Samfällighet: Hedemora Mälby S:2, Samfällighet: Hedemora Mälby S:3, Samfällighet: Hedemora Mälby S:4, Samfällighet: Hedemora Mälby S:5, Samfällighet: Hedemora Mälby S:6, Samfällighet: Hedemora Mälby S:7 Skattetal: Skillingar, runstycken 0:4/8

Övrigt

TV: Tv-Antenn. Parabol. Tv via fiber.
Bredband: Fiber.

Planritningar & kartbilder

Karta