Skogsvägen 10

Hedemora 1 700 000 kr eller högstbjudande

Välkomen till populära Västerby

Välkommen till Västerby utanför Hedemora. En genuin Dala-by med anor från 1700-talet. Här kan ni skapa ett kvalitetsboende för dig och din familj. Nära naturen och perfekt för barnfamilj då byn betjänar er med både dagis och småskola.

Huset är besiktigat.

En välskött enplansvilla belägen med ett utmärkt läge på hörntomt. 120 kvm plus biarea om c:a 40 kvm som rymmer bland annat förråd och kontor som kan nyttjas som sovrum. Huset är i fint skick.Två (fyra) sovrum betjänar bostaden men det finns möjlighet att även utnyttja kontoret (9 kvm) och förrådet (11 kvm) som sovrum. Ett stort kök (2003) med moderna vitvaror samt en vedspis som sprider värme i huset. Inglasad uteplats. Garage med ingång in i bostaden. En gäststuga är placerad på tomten.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .
För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.
Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor.

Sovrum 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Utgång till trädgård . Garderob .

Sovrum 2. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor.

Kontor. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor med halogenlampor.

Dusch/WC (2009). Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, dusch, handdukstork, fönster i badrum och golvvärme.

Kök. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spishäll (Husqvarna, 2014), inbyggnadsugn (Husqvarna, 2014), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Cylinda, 2015), vedspis (2014).

WC. Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet/träpanel. Tak: takskivor. Utrustning: toalett och tvättställ.

Bastu. Dusch:. Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: takskivor. Utrustning: dusch.

Tvättutrymme. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: tackskivor. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Elektro-Helios) och tvättho.

Förråd/Sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan utan källare
Byggnadsår: 1978
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el och vedspis
Ventilation: Mekanisk
Övriga byggnader: Förråd och vedbod. Gäststuga.

Ekonomi

Pris: 1 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 883000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 708000 kr
Värdeår: 1978
Summa inteckningar: 885 000 kr
Driftkostnad: 45308 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23854 kr
  • Vatten/avlopp: 6922 kr
  • Försäkring: 6329 kr
  • Renhållning: 2339 kr
  • Hushållsström: 5000 kr
  • Sotning: 864 kr

Tomt

Tomtarea: 1085 kvm
Tomttyp: Häckar, hörntomt och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 1 085 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med häckar.
Uteplats: Uteplats 1: Inglasad veranda, läge sydväst. Uteplats 2: Terrass, läge sydväst.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-01-30)

Övrigt

TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Bredband: ADSL.

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta