Vikarbyn 114

Hedemora 1 700 000 kr eller högstbjudande.

Gediget timmerhus med fritt läge och hänförande utsikt över sjön.

Välkommen till Vikarbyn 20 minuters bilfärd från Hedemora. Fint boende på för dig med en lantlig livsstil i ett gediget timmerhus från 70-talet. Här bor du med sjön, naturen, ängar och skogen som närmaste granne. Vill du leva ostört så är dettta ditt hem på landet. Passar utmärkt en barnfamilj då huset har 3 fina sovrum, eller varför inte använda huset som fritidsboende. Med två timmars bilfärd från Stockholm når du snabbt ditt drömställe när helgen kommer. En stor trädgård/tomt för varma sommarkvällar och sköna grillfester. En bäck korsar tomten. Ett stort garage med plats för två bilar pryder tomten. Gäststuga med kök och dusch. Jordvärme och braskamin skänker värme till huset. Ett drömställe. Välkommen till Vikarbyn!

Med bilen tar det dig 20 minuter in till centralorten Hedemora. Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alterntiv, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Falun når man på c:a 45 minuter med bil och till Borlänge på samma tid. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 125 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak. Insatskamin. Utgång till altan.

Sovrum 1. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.

Sovrum 2. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.

Sovrum 3. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.

Kök. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spis (AEG), fläkt (AEG), kyl (Whirlpool), Frys (Cylinda), Varmluftsugn (Cylinda 2018).

Dusch/WC nr 1. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Dusch/WC nr 2. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: målat. Utrustning: toalett, badkar, dusch och tvättställ.

Källare:

Tvättstuga: Tvättmaskin (Whirlpool). Torktumlare (Whirlpool)

Gäststuga:

Vardagsrum. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: trätak. öppen spis. Garderob.

Dusch. Golv: våtrumsmatta. Väggar: Våtrumstapet. Tak: målat.

Kök. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Vedspis. spis (Husqvarna) kyl/frys (Electrolux)

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1971
Kommentar till byggnadsår: Utbyggt 1975
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (vattenförening), Enskilt avlopp (2017).
Stomme: Timmer
Fasad: Timmer
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Shingel
Grundläggning: Torpargrund, platta på mark och källare
Uppvärmning: Jordvärme (2018) och insatskamin
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 1977

Energideklaration

Datum: 2019-03-05
Energikonsumtion: 106 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 1 700 000 kr eller högstbjudande.
Taxeringsvärde: 856000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 656000 kr
Värdeår: 1974
Summa inteckningar: 336 000 kr
Driftkostnad: 23153 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14051 kr
  • Vatten/avlopp: 1608 kr
  • Försäkring: 4607 kr
  • Renhållning: 1717 kr

Tomt

Tomtarea: 5251 kvm
Övrigt: Tomtarea 5 251 m² (friköpt).
Uteplats: Terrass, Söderläge. Altan, norrläge.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Hedemora Hanåker GA:2
Gemensamhetsanläggningar: Hedemora Hanåker GA:2

Övrigt

TV: TV-antenn.
Bredband: Mobilt bredband.
Första sidan bild 2

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta