Vårgatan 27

Hedemora 1 290 000 kr eller högstbjudande

Villa med generösa sällskapsrum

Välkommen till Vårgatan och denna välskötta tegelvilla med ett bra läge på hörntomt. Tillbyggnad 1974 ger en boarea på 162 kvm. Lättskött trädgårdstomt. Huset är välbevarat och den härliga "retroinredningen" andas 70-tal. Generösa sällskapsutrymmen där det fina rummet på övre planet med öppen spis ger en magnifik utsikt över Hedemora. Garage betjänar fastigheten. Ett mycket fint hus med fyra sovrum som borde passa den moderna barnfamiljen.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.
Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 7 varav 4 sovrum
Boarea: 162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Plan 1.
Vardagsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Utgång till altan/trädgård.
Sovrum 1. Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor.
Sovrum 2. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.
Kök. Golv: linoleummatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Utrustning: spishäll (Electrolux), spisfläkt (Husqvarna) , kyl (Bosch). Diskmaskin (Bosch).
Matrum. Golv: linoleummatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Matplats: plats för 6 personer
Dusch. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: målat. Duschkabin.
WC. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Toalett.
Tvättstuga. Tvättmaskin.
Plan 2.
Sällskapsrum. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Öppen spis. Utgång till balkong.
Sovrum 3. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.
Sovrum 4. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.
Badrum/WC. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, bidé, badkar och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan
Byggnadsår: 1958
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggd 1974
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Fristående garage.
Renoveringar: 1974

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 290 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 962000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 799000 kr
Värdeår: 1964
Summa inteckningar: 680 000 kr
Driftkostnad: 54200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 8200 kr
  • Försäkring: 6000 kr
  • Renhållning: 2400 kr
  • Hushållsström: 37600 kr

37 600 kr är kostnad för hushållsel och uppvärmning.

Tomt

Tomtarea: 670 kvm
Övrigt: Trädgårdstomt.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1977-01-19) Tomtindelning (1957-05-07) Stadsplan (1955-12-02)

Övrigt

TV: Antenn.
Bredband: ADSL.
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta