Bodarne 205

Hedemora 2 000 000 kr eller högstbjudande

Strandnära läge med tillgång till sjön. Stort trädäck med sommarrum.

Välkommen till Nordansjö och detta smakfullt inredda enplanshus. Med ett sjönära läge och vacker utsikt över Lissjön. En idyll endast tio minuter från Hedemora. En bostad med två sovrum och trevliga sällskapsytor som ansluter till den generöst tilltagna trädäckade altanen med fina uterum/sommarrum (allt i ett plan). Perfekt för sommarens tillställningar. Påkostad inredning. En fin köksavdelning med vattenmantlad kamin som ger dig fin värme/ekonomi. Ett badrum med fina materialval och bastu avdelning pryder huset. Tre eldstäder totalt.

Vill du bo nära naturen är detta platsen för dig. Utsikten över sjön, tillgång till brygga och närhet till badplats. En chans att skapa ditt drömboende.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 77 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat. Täljstenskamin.
Sovrum 1. Golv: ekparkett. Väggar: träpanel. Tak: målat.
Sovrum 2. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: trätak. Utgång till altan.
Kök. Golv: ekparkett. Väggar: målat. Tak: målat. Matplats: plats för 4 personer. Utrustning: spis (induktion Bosch), fläkt (Bosch) , kombinerad kyl/frys, exklusiv vedspis.
Dusch/WC/Bastu. Golv: våtrumsmatta. Väggar: målat. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch, bastu och tvättställ. Tvättmaskin (Electrolux). Utgång till altan.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1973
Kommentar till byggnadsår: Om/Tillbyggnadsår 2008
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Enskilt avlopp (2 kammarbrunn).
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor/Bandtäckt plåt
Grundläggning: Krypgrund och delvis källare
Uppvärmning: Vattenmantlad kamin. DV el, 3 st. eldstäder
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Vattenmantlad kamin som är ansluten till fem radiatorer ger god värmeekonomi. Observera att frysbox i pannrummet ingår ej. Bubbelpool på altanen fungerar ej.
Övriga byggnader: 1 st. sommarrum/uterum på trädäck. 2 st. förrådsbyggnader.
Renoveringar: 2004 Utbyggnad 2 sovrum 2005 Nytt tak 2005 Altan/uterum 2005 Ny el 2005 Nya fönster 2010 Nytt kök/vitvaraor 2010 Badrum 2010 Nytt värmesystem. Kökspanna/elpatron med ackumulatortank 2018 Målning fasad 2018 Dränering framsida parkering

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 284 kWh/m2 år.
Energiklass: G

Ekonomi

Pris: 2 000 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1208000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 776000 kr
Värdeår: 1987
Summa inteckningar: 484 000 kr
Driftkostnad: 25325 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 2669 kr
  • Försäkring: 4017 kr
  • Renhållning: 2433 kr
  • Hushållsström: 13157 kr
  • Sotning: 1000 kr

Tomt

Tomtarea: 1492 kvm
Övrigt: Skogs/naturtomt. Strandnära
Uteplats: Stort trädäck mot sjön med sommarrum

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Förmån: Officialservitut Avlopp, 2083-454.5 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2083-454.4 Förmån: Officialservitut Väg, 2083-454.3
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 2083-454.5 Förmån: Officialservitut Vattenledning, 2083-454.4 Förmån: Officialservitut Väg, 2083-454.3

Övrigt

TV: TV Antenn
Bredband: Mobilt bredband
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta