Lassbovägen 16

Hedemora 875 000 kr eller högstbjudande

Mindre villa med utmärkt läge

Välkommen till Lassbovägen. Villa med utmärkt läge och fin vy över det odlade landskapet. Fin trädgårdstomt. Hus från 40-talet. Två sovrum betjänar bostaden. Altan med utsikt över åkrarna. Hel källare. Huset har ett renoveringsbehov. Garage på tomten.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 71 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Öppen spis (eldningsförbud). Utgång till takad altan.
Sovrum 1. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.
Sovrum 2. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.
Kök. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Matplats: plats för 6 personer. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt (Husqvarna) , kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna).
Dusch/WC. Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, duschkabin och tvättställ.

Byggnad

Byggnadsår: 1946
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: Garage 1978 Kök 1980 Albin värmepanna installerad 1992 Nytt tegeltak 2010 Daikin värmepump installerad 2015

Ekonomi

Pris: 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 475000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 290000 kr
Värdeår: 1946
Summa inteckningar: 90 000 kr
Driftkostnad: 14686 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 5590 kr
  • Vatten/avlopp: 4117 kr
  • Försäkring: 3325 kr
  • Renhållning: 1654 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Tomt

Tomtarea: 1108 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2011-03-07) Vattenskyddsområde (1974-03-07) Stadsplan (1965-11-04)

Övrigt

TV: TV via fiber.
Bredband: Fiber.

Planritningar & kartbilder

Karta