Hyttgatan 15

Hedemora 850 000 kr eller högstbjudande

Smakfullt renoverad villa!

Centralt i Långshyttan ligger detta fina trähus om 1½ plan med källare som har renoverats de senaste 5 åren. Här finns äldre, bevarade detaljer så som kakelugnar och vedspis, men även bergvärme, fiber och larm. Ett välskött hus med stort kök (2016) i hög standard. WC och badrum (2015). Generösa sällskapsytor med kakelugn. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel. Två sovrum. Tvättstuga i källaren.Bergvärme är installerat och ger en god värmeekonomi. Fin uteplats mot trädgården. Fasadbelysning. Fristående förrådsbyggnad och stora grönytor med fruktträd och buskar samt odlingslådor. Trädgårdspaviljong (2019).

Centralorten Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Långshyttan, tätort i Hedemora kommun i sydöstra Dalarna. Samhället, som ligger 20 km norr om Hedemora hade år 2010 1 671 invånare.

"Långshyttan är bruksort och centrum i ett gammalt järnbruksområde. Ortens stålindustri, Klosterverken, var en del av Klosters bruk och byggde sin tidiga framgång på Gustaf de Lavals innovationer. Bruket i Långshyttan var pionjärer inom den moderna typen av masugn, som kom på 1800-talet, och även inom tillverkning av rostfritt stål. Långshyttan är ett av besöksmålen på natur- och kulturleden Husbyringen." (Källa Wikipedia)

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2 sovrum
Boarea: 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
Vardagsrum: Vardagsrum i vinkel. trägolv, tapet, takskivor, kakelugnar och burspråk.
Kök: IKEA, trägolv, takskivor, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt, diskmaskin, kyl och vedspis.
WC: Våtrumsmatta, tapet, målat tak, tvättställ, toalett. Städskåp under trapp.
Övre Plan:
Sovrum 1 övre plan: trägolv, tapet, trätak och kattvind.
Sovrum 2 övre plan: trägolv, tapet, trätak och kakelugn.
Lekrum i kattvind övre plan.
Badrum/WC övre plan: våtrumsmatta, golvvärme, våtrumstapet, kommod med tvättställ, toalett, duschvägg.
Källare:
Tvättstuga med tvätt/tork, tvättho.
2 hobbyrum/förråd, frysbox.
2 matkällare.
Innertrappa.
Utgång till altan.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1920
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Träpanel
Fönster: 2 & 3-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Övriga byggnader: Förråd och vedbod. Trädgårdspaviljong.
Renoveringar: 2014 Nytt tak 2015 Nyroneverat badrum/toalett 2016 Nyrenoverat kök 2017 Dränering, nytt avlopp & inkommande vatten, nytt soldäck, ny entrétrappa, nylagd grusgång och installation av belysning. 2018 Renoverat fönster 2018 Service inklusive byte elpatron i bergvärmen

Ekonomi

Pris: 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 324000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 253000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 102 000 kr
Driftkostnad: 35800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20400 kr
  • Vatten/avlopp: 5900 kr
  • Försäkring: 5400 kr
  • Renhållning: 2400 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 900 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnad för larm 5508 kr/år.

Tomt

Tomtarea: 1600 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Långshyttan GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1946-11-25)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Långshyttan GA:1
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta