Herrgårdsvägen 145

Hedemora 975 000 kr eller högstbjudande

Herrgåden-Garhyttan

Välkommen till Garhyttan och Garpenberg strax utanför Hedemora. Fint boende på en gård ursprungligen från 1800-talet. Här bor du med naturen och skogen som närmaste granne. Vill du leva ostört så är dettta ditt hem på landet. Huset är renoverat. Härlig storlek på rummen. Stort kök med matplats för alla dina vänner och generösa sällskapsutrymmen. Två fungerande kakelugnar, vedspis och en täljstenskamin skänker dig värme i huset. Huset består idag av två lägenheter. Den större med två sovrum. Stort kök med matplats. Den mindre lägenheten är på 2 rok och är uthyrd. Kanske ett generationsboende? WC/Dushrum med klinker och kakel. Passar utmärkt en stor familj eller varför inte använda huset som fritidsboende. Med två timmars bilfärd från Stockholm når du snabbt ditt drömställe när helgen kommer. Till fastigheten tillhör ett stort ett härbre med bastu och en "verkstad" med goda förrådsmöjligheter. Stor trädgårdstomt med barfotavänlig gräsmatta. På tomten samsas frukträd med bärbuskar.

Lägenhet 1

Nedre plan

Stort kök med angränsande matsal. Renoverat Marbodalkök fullt utrustat med vitvaror. Vedspis. Matsal/vardagsrum med plats för 8-10 personer samt möjlighet att få plats med soffgrupp. WC och dusch på det det nedre planet.

Övre plan

Stora härliga rum. Stort vardagsrum. Hall med arbetsplats och täljstenskamin. Generöst tilltaget sovrum. Tvättstuga med kombinerad Tvätt och tork och med goda förvaringsmöjligheter. Fint renoverat badrum med klinker och kakel.

Lägenhet 2

Tvårumslägenhet med stort kök. Wc med Dusch. Vardagsrum samtoch sovrum. Lägenhet är i nuvarande stund uthyrd (hyresintäkt 3,000:-/mån)


Huset ligger 2 mil från Avesta och Hedemora. Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a 45 min med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Välkommen till Dalarna till Södra Dalarna..

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 200 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: målat. Kakelugn.
Kök. Golv: trägolv. Väggar: tapet/kakel. Köksfabrikat: Marbodal. Köksluckor: Vita. Bänkhöjd: 90 cm. Matplats: separat matplats, öppen planlösning. Utrustning: spis (Electrolux, 2009), fläkt, kyl-fullhöjd (Bosch, 2009), frys-fullhöjd (Bosch, 2009), diskmaskin, vedspis (Viking, 2009).
Dusch/WC. Golv: kakel. Väggar: klinker. Tak: takskivor med led-lampor. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ. Golvvärme.

Övre våning:
Sällskapsrum. Golv: trägolv. Väggar: målat. Tak: målat. Täljstenskamin.
Sovrum 1. Golv: ekparkett. Väggar: tapet. Tak: målat.
Badrum på våningsplan 2. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, badkar, dusch, värmeslingor och tvättställ.
Tvättstuga. Utrustning: komb. tvättm./torkt. (Miele).

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med snedtak
Byggnadsår: 1800-tal
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme: Trä och Timmer
Fasad: Träpanel
Fönster: 1+1 Innanfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el + ved (2 fungerande kakelugnar och täljstenskamin), Luftvärmepump 2012
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd och härbre med vedbod.
Renoveringar: 2008: Installation av larm. 2009: Ombyggnad av kök. Marbodalkök med vitvararor och nytt golv. Renovering av murstockar och två kakelugnar. Installation Brännö täljstenskamin och vedspis Viking 30. 2010: Bastu i härbre och förbättred el. 2011: Öppning/avväxling kök-matsal Tvättstuga med garderober och nytt skeppargolv i sovrum. Nytt badrum. Kakel och badkar. Nytt tak. Nya toaletter. Gäst och hyrestoa. 2012: Nytt golv hall och entrè plus avställningsyta. Installation av luftvärmepump. 2018: Altan

Energideklaration

Utförd: Utförd
Energikonsumtion: 75 kWh/m2 år.
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 951000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 603000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 300 000 kr
Driftkostnad: 37275 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 12000 kr
  • Försäkring: 4860 kr
  • Hushållsström: 19915 kr
  • Sotning: 500 kr

Tomt

Tomtarea: 4756 kvm
Tomttyp: Häckar, insynsskyddad, naturtomt och trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 4 756 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt och trädgårdstomt med häckar.

Övrigt

Bredband: Mobilt-bredband.

Planritningar & kartbilder

Karta