Brunnsjögatan 23

Hedemora 1 290 000 kr

Prydlig och lättskött enplansvilla med inredd källare.

Tillfälle att förvärva en prydlig och lättskött enplansvilla med inredd källare. Vattenburen uppvärmning med luft/vatten värmepump installerad 2018. Uppvuxen trädgård med bland annat perenner, hallon, rosor och äppelträd. Härlig inglasad altan ca 25 k.vm som förlänger säsongen. Ett flertal renoveringar har genomförts i närtid, bland annat nytt tak år 2014. Helt nytt kök med nya vitvaror år 2014. Fiber finns. På entréplan finns två stycken sovrum och i källaren finns möjlighet att utnyttja ett rum som sovrum (används som sovrum idag). Markiser till de fönster där det behövs som bäst. Villan ligger mycket centralt med närhet till skola, dagis och centrum.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.
Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2-3 sovrum
Boarea: 85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall entréplan: Tapet på väggar och plastmatta på golv.
Vardagsrum entréplan: Tapet på väggar och laminatgolv.
Sovrum 1 entréplan: Tapet på väggar och laminatgolv. Garderob.
Sovrum 2 entréplan: Tapet på väggar/målad träpanel och laminatgolv. Garderobsvägg.
Kök entréplan: Målad träpanel på väggar. Laminatgolv. Fläkt Franke. Spishäll Bosch. Ugn Bosch. Diskmaskin Bosch. Inbyggd microvågsugn Bosch. Kyl Husqvarna. Frys Husqvarna.
Rum i källaren: Målade betongväggar och laminatgolv.
Allrum i källaren: Träväggar, trägolv.
Tvättstuga källare: Kakel på väggar och klinker på golv. Tvättmaskin. Handdukstork. Paxfläkt. Dusch. Golvvärme.
Pannrum källare: Målade betongväggar och målat betonggolv. Daikin luft/vatten värmepump 2018.
Garage källare: Betonggolv och betongväggar. Förvaringshyllor. El finns. Vattenutkast.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1960
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Källare
Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Värmepump, luft/vatten
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: Fiber indraget 2013 Nytt kök 2014. 2 rum helrenoverade 2014. Nya hängrännor och stuprännor 2010. Nytt tak 2011. Dränering vid garage 2011. Ny infart med stödmur mot garage 2011. Nytt tak på altan 2014. Larm insatt 2015. Inglasad altan 2015. Ny värmepump luft/vatten (Daikin) dec. 2018. Målat golv, väggar och tak i pannrummet. 2018. Ny asfalt och utökad plats för bilar aug. 2019.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2017-08-17
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 1 290 000 kr
Taxeringsvärde: 666000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 504000 kr
Värdeår: 1960
Summa inteckningar: 400 000 kr
Driftkostnad: 29895 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6080 kr
  • Försäkring: 5400 kr
  • Renhållning: 2440 kr
  • Hushållsström: 15975 kr

I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning. Tidigare utförd energideklaration baserar sig på tidigare uppvärmning med pellets.

Tomt

Tomtarea: 656 kvm
Övrigt: Uppvuxen trädgårdstomt. En häck omgärdar till stor del tomten. Ett rönnbärsträd, ett äppelträd och perenna växter (återkommer varje år).
Uteplats: Inglasad altan ca. 25 k.vm.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Tomtindelning (1962-05-16) Stadsplan (1946-07-20)

Övrigt

TV: Fiber finns.
Bredband: Fiber finns.
Fastighetskarta

Planritningar & kartbilder

Karta