Engelsforsvägen 6

Hedemora 875 000 kr eller högstbjudande

Fint renoverad villa med stort trädäck! Bergvärme!

Fint renoverad villa med stort, nybyggt trädäck om 110 kvm. Genomgående fräscha ytskikt. Nybyggt badrum med bastu. Bra, mycket användbara källarutrymmen. Stor gräsmatta som är perfekt att spela fotboll på. Mängder av renoveringar har gjorts sedan 2009 där ny el, bergvärme och nytt tak är några av de renoveringar som gjorts. Fiber finns. Mindre garage samt gårdsplan med plats för flertalet bilar. Ett hus för den som bara vill flytta rakt in.

Centralorten Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Långshyttan, tätort i Hedemora kommun i sydöstra Dalarna. Samhället, som ligger 20 km norr om Hedemora hade år 2010 1 671 invånare.

"Långshyttan är bruksort och centrum i ett gammalt järnbruksområde. Ortens stålindustri, Klosterverken, var en del av Klosters bruk och byggde sin tidiga framgång på Gustaf de Lavals innovationer. Bruket i Långshyttan var pionjärer inom den moderna typen av masugn, som kom på 1800-talet, och även inom tillverkning av rostfritt stål. Långshyttan är ett av besöksmålen på natur- och kulturleden Husbyringen." (Källa Wikipedia)

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genomgående fräscha ytor!
Kök entréplan: Tapeter på väggar och plastmatta på golv. Husqvarna spis. Franke spisfläkt. Bosch diskmaskin. Bosch Kyl (Frysbox i källaren). Bänkskivor i laminat. Köksluckor i laminat. Matplats för 6 personer.
Vardagsrum entréplan: Tapeter på väggar och laminatgolv. Utgång till det stora trädäcket.
Badrum entréplan: Badrum med dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork finns.Tvättställ och toalett. Kakel på väggar och klinker med golvvärme på golvet. Det finns en fuktstyrd paxfläkt installerad.
Hall entréplan: Tapet på väggar och klinker med golvvärme på golvet. Trappa som leder upp till övervåningen. Dörr ner mot källaren. Dörr mot köket. Dörr mot badrummet.
Sovrum 1 övre plan: Stort sovrum med mysig alkov och garderober. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2 övre plan: Rymligt sovrum. Målade väggar/tapet samt laminatgolv.
Hall övre plan: Tapeter på väggar samt laminatgolv. Ingång till de båda sovrummen. Utgång till balkong.
Källare: I källaren finns det ett antal rum som man kan använda som b.l.a. förvaring. Här inryms frysbox, bergvärmepump samt luftvärmepump.



Byggnad

Typ av byggnad: 2 ½ plan
Byggnadsår: 1943
Kommentar till byggnadsår: Renoveringar gjorda i närtid
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Bjälkslag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Lättbetong
Tak: Svart plåt
Grundläggning: Källargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Garge och vedförråd
Renoveringar: Skorsten 2010 Takbyte 2010 Balkong kupa 2010 Övervåning 2011 Ny el 2011 Vardagsrum 2012 Toalett och Bastu 2013 Trappa till övervåning 2013 Garage isolerades 2013 Bergvärme 2015 Balkong och farstu 2016 Alla dörrar 2016 Panel och isolering hus 2017 Fiber 2017 Inkommande vatten 2018 Altanen 2019 Altandörren 2019

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 875 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 220000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 146000 kr
Värdeår: 1943
Summa inteckningar: 290 000 kr
Driftkostnad: 29164 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14603 kr
  • Vatten/avlopp: 6159 kr
  • Försäkring: 5519 kr
  • Renhållning: 2433 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.

Tomt

Tomtarea: 1947 kvm
Övrigt: Stor gräsmatta. Buskar, perenner och träd finns på tomten. Slinga för robotgräsklippare Husqvarna automower finns.
Uteplats: Stort trädäck om ca 110 kvm på baksidan av huset. Mindre uteplats på framsidan av huset. Balkong på övervåningen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Långshyttan GA:1
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1936-12-05)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Långshyttan GA:1

Övrigt

TV: Fiber eller satellit
Bredband: Fiber
Huset sett från vägen Utsikt från balkong övre plan Entré Gårdsplanen Utsikt över gräsmattan Stort trädäck Hall entréplan Hall entréplan Kök entréplan Kök entréplan Kök entréplan Kök entréplan Kök entréplan Vardagsrum entréplan Vardagsrum entréplan Vardagsrum entréplan Badrum entréplan Badrum entréplan Badrum entréplan Bastu entréplan Hall övre plan Sovrum 1 övre plan Sovrum 1 övre plan Sovrum 2 övre plan Sovrum 2 övre plan Kvällsbild Övre plan Entréplan Källare

Planritningar & kartbilder

Fastighetskarta

Karta