Tegvägen 15

Hedemora 1 650 000 kr eller högstbjudande

Perfekt familjevilla på Emaus

OBS prissänkt till 1,650,000. Välkommmen till Tegvägen och denna trevliga 1,5 plans-villa med garage. Med sina 5 sovrum lämpar den sig perfekt för barnfamiljen. Huset är i gott skick och har renoverats under åren som gått. Man har fått ett fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. En trevlig trädgård med pool. Som gjord för barnens lek. På den trädäckade altanen med tak njuter du av sommarkvällarna. Ett garage med förråd finns på fastigheten (garaget har ett helt nytt tak, okt-2019).

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning.Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.
Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4-5 sovrum
Boarea: 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Kamin. Utgång till altan.
Sovrum 1. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.
Sovrum 2. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: takskivor. Garderob.
Kök. Golv: laminat. Väggar: målat. Tak: takskivor. Matplats: plats för 8 personer. Utrustning: spis (Electrolux), fläkt (Thermex) , kyl (Cylinda), frys (Cylinda). Diskmaskin.
Badrum/WC. Golv: Våtrumsmatta. Väggar: målat. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.
Tvättstuga: Sovrum 1. Golv: kakel. Väggar: tapet. Tvättmaskin (Samsung). Torktumlare (Cylinda). Dusch. Utgång till altan.

Övre våning:

Sovrum 3 (övre våning). Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.
Sovrum 4. (övre våning). Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.
Sovrum 5. (övre våning). Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: målat.

WC. (övre våning). Golv: våtrumsmatta. Väggar: tapet. Tak: målat.
OBS! Lekstugan ingår ej.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan utan källare
Byggnadsår: 1975
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Ventilation: Mekanisk

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 650 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 780000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 644000 kr
Värdeår: 1975
Summa inteckningar: 1 100 000 kr
Driftkostnad: 47933 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 33829 kr
  • Vatten/avlopp: 8315 kr
  • Försäkring: 3889 kr
  • Renhållning: 1400 kr
  • Sotning: 500 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Tomt

Tomtarea: 545 kvm
Uteplats: Trädäckad altan. Pool. Observera lekstuga ingår ej.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Stadsplan (1974-10-08)

Övrigt

TV: TV via fiber.
Bredband: Fiber.

Planritningar & kartbilder

Karta