Vintervägen 27

Hedemora 305 500 kr eller högstbjudande.

Villa med renoveringsbehov

Välkommen till Vikmanshyttan och en enplansvilla med tre sovrum. Fin hörntomt och garagebyggnad. Möjlighet att köpa ett hus till ett lägre pris och med egen hand ta hand om ett stort renoveringsprojekt. Huset har ett mycket stort renoveringsbehov.
1. Det vattenburna värmesysytemet har frusit sönder och måste renoveras/lagas. (Nu värmer man huset med luftvärmepump och fristående el-element).
2. Avloppet från köket ut till gatan fungerar ej.
3. Kök och badrum är i behov av renovering
Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vi uppmanar köpare att nogsamt undersöka fastigheten innan köp.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a 40 minuter med bil och till Falun tar du dig på c:a 50 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Information om Vikmanshyttan på nätet:
www.bruksmuseum.se
www.gamlavikmanshyttan.se

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 96 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall: Vägg: Tapet. Golv laminatgolv.

Kök: Vägg: Tapet. Golv: laminat. Kakel mellan bänkskiva och överskåp. Spishäll. Spisfläkt Gorenje. Diskmaskin Matsui. Delad kyl/frys Upo. Skåpluckor: Brunmålade trä luckor. Öppet mellan kök och vardagsrum. (Ej fungerande avlopp i köket. Det vattenburna värmesystemet är sönderfruset. Trasigt innerglas på altandörren.)

Vardagsrum: Vägg: Tapet. Golv: laminatgolv. Målat tak. Utgång till Altan.

Sovrum 1: Vägg: Tapet. Golv: Laminat. Golv: Tak: Takskivor. Garderober.


Sovrum 2: Vägg: Tapet. Golv: Laminat. Tak: Takskivor. Utgång till altan.

Sovrum 3: Vägg: Tapet. Golv: Laminat. Tak: Målat.

Altan: Golv: Trädäck. Vägg: Panel.

Badrum 1: Vägg: Målade. Vägg: Målade. Badkar. Tvättställ. Wc.

Badrum 2: Vägg: Tapet. Golv: Klinker. Tvättställ. Wc.

Tvättstuga: Vägg: Målad betong. Golv: Målad betong. Toppmatad tvättmaskin.

Huset: Observera att fastigheten säljs med friskrivning klausul. Vi uppmanar köpare att nogsamt undersöka fastigheten.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1966
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. (Avloppsledning från köket fungerar inte).
Fasad: Lätt betong
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Luftvärmepump/ Element
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: Nya vatten ledningar från gatan till huset (2016)

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2019-12-20

Ekonomi

Pris: 305 500 kr eller högstbjudande.
Taxeringsvärde: 308000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 215000 kr
Värdeår: 1966
Summa inteckningar: 275 000 kr
Driftkostnad: 25200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12600 kr
  • Hushållsström: 12600 kr

Tomt

Tomtarea: 1080 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälkarbyn GA:6
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-03-04)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälkarbyn GA:6

Övrigt

TV: Parabol

Planritningar & kartbilder

Karta