Älvbrovägen 26

Avesta 3 550 000 kr eller högstbjudande

Stort boende på populära, trivsamma och trevliga Älvbrovägen med renoveringsbehov.

Varmt välkommen till Älvbrovägen 26 och detta väldisponerade hus där det behövs lite renovering, men som erbjuder en chans att skapa ett hem efter eget tycke. I den här bostaden behöver du inte trängas med resten av familjen på morgonen – här finns nämligen gott om plats för alla.

Huset har ett stort, lite äldre och funktionellt kök, fyra sovrum samt ett rymligt, socialt och trevligt vardagsrum. På tomten finns en byggnad med dubbelgarage och ovanför en lägenhet (c.a 50kvm. Generationsboende?) med kök och badrum.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Bengtsbos hjärta. Dalälven ligger alldeles intill huset och Holmen med badplats och tennisbanor. Båtklubb finns en promenad bort. Dessutom har man Centrala Avesta med mysiga butiker en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Älvbrovägen!

OBS. Enligt uppgift är värmekulverten till det lilla huset defekt och bör undersökas.

Observera att fastigheten säljs med så kallad "friskrivningsklausul", varför vi uppmanar en köpare att nogsamt undersöka fastigheten.

Planlösning

Boarea: 186 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan Hall: Golv: Plastmatta. Vägg: Vävtapet. Tak: Träpanel. klädkammare. Entré dubbeldörrar.

Entréplan Kök: Det stora, lite äldre och funktionella köket har tapetserade väggar och plastmatta. Utrustningen består av spis, frys, kyl och fläkt. I övrigt erbjuder köket mörka skåpluckor, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, bänkskiva i laminat och fönster mot tomten.
Golv: Plastmatta. Vägg: Vävtapet. Tak: Målad vävtapet. Spis Elektro Helios. Spisfläkt Husqvarna. Kyl och Frys i rostfritt Husqvarna. Bänkskivor i brun laminat

Entréplan Vardagsrum: Husets rymliga, sociala och trevliga vardagsrum bjuder på fin utsikt, fönster åt två håll, härliga umgängesytor och fint ljusinsläpp.
Golv: Parkett. Vägg: Vävtapet. Dubbeldörrar från hallen.

Entréplan Matrum: Inbjudande, socialt och stort matrum med vacker utsikt, stora fönster och gott om plats för matbord och stolar. Öppen spis
Golv: Plastmatta. Vägg: Vävtapet. Tak: Träpanel. Fönster mot vattnet. Utgång till balkong

Trappa: Heltäckningsmatta.


Övervåning Allrum: Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Tapet. Tak: Panel

Övervåning Badrum: Golv: Plastmatta. Vägg: Våtrumstapet. Tak: Vävtapet. Badkar. Wc. Tvättställ. Bidé. Element.

Övervåning Sovrum: Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Tapet. Tak: Panel. Utgång till balkong. Fönster mot vattnet.


Källare Sovrum/ Allrum: Golv: Bård. Vägg Gips. Egen utgång. Pågående renovering.

Källare Sovrum 1: Golv: Plastmatta. Vägg: Strukturtapet. Tak: Panel. Garderober. Pågående renovering

Källare Sovrum 2: Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet. Kylskåp. Pågående renovering.

Källare : Stort förråd med bergvärmepump och Ackumulatortank. Utgång till trädgården.

Källare Wc: Wc. Handfat

Tvättstuga: Golv: Klinker. Vägg: Våtrumstapet. Tvättmaskin Bosch. Tvättho.


Lilla huset Allrum: Golv: Plastmatta. Vägg: Panel. Tak: Panel. Utgång till Balkong.

Lilla huset Hall: Golv: Kakel. Vägg: Vävtapet. Vägg: Panel Klädkammare.

Lilla huset Sovrum: Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet. Tak: Panel.

Lilla huset huset Kök: Golv: Plastmatta. Vägg: Vävtapet. Spis AEG. Kyl Husqvarna. Fläkt AEG. Diskbänk. Fönster med utsikt mot vattnet.

Lilla huset WC: Golv: Våtrumstapet. Vägg: Våtrumstapet. WC. Handfat. Bidé. Dusch.

Entréplan Wc 1: Golv: Våtrums matta. Vägg Våtrumstapet. Wc. Handfat.


Garage: Dubbelgarage

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plans plus souterrängvåning
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Avesta vatten och Avfall.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Bergvärmepump, solceller
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Lilla huset, dubbelgarage och förråd.
Renoveringar: 1981

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2020-02-11

Ekonomi

Pris: 3 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1709000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 865000 kr
Värdeår: 1949
Summa inteckningar: 416 000 kr
Driftkostnad: 44790 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22350 kr
  • Vatten/avlopp: 4400 kr
  • Renhållning: 3190 kr
  • Hushållsström: 14850 kr

Tomt

Tomtarea: 1092 kvm
Övrigt: Växthus

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Samfällighet: Avesta Avesta S:16, Samfällighet: Avesta Avesta S:25, Samfällighet: Avesta Avesta S:8
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Avesta Avesta S:16, Samfällighet: Avesta Avesta S:25, Samfällighet: Avesta Avesta S:8
Huset Matrummet Kök Vardagsrum Matrummet Allrum Sovrum 1 Lilla huset Allrum i lilla huset Kök i lilla huset Sovrum i lilla huset Wc i lilla huset

Planritningar & kartbilder

Entréplan Källarplan Övre plan Entréplan Lilla huset Källare plan lilla huset Övre plan lilla huset

Karta