Övernora 137

Hedemora 2 700 000 kr eller högstbjudande

Hästgård i Södra Dalarna

Varmt välkommen till en Hästgård i Södra Dalarna med en villa om sex rum och kök i Övernora. Här stiger du in i ett hemtrevligt och välutrustat hem om 215 mycket välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, hög materiell standard och kamin. Bergvärme ger dig låga energikostnader.  

Huset är beläget på en stor, välskött och rogivande trädgårdstomt med välskött gräsmatta, stall (3+2 boxplatser) och lösdrift maskinhall, garage lekstuga, uthus, stora gräsytor. Här finns även möjlighet till ett mysigt generationsboende med kamin, eget kök och badrum.

Husby (även Dala-Husby) är en ort i Hedemora kommun och kyrkbyn i Husby socken som är en av Dalarnas äldsta bondebygder. Tätorten Husby omfattade bland annat Övernora, Salmakarbo, Ytternora, Smedby, Koberga, Djusa, Berga, Källsbyn och Lundbo. Smedby är ortskärnan och det är där kyrkan ligger.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 215 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppmätning. (Taxerad boyta 175 kvm.)

Kök: Golv: Laminat. Vägg: Tapet. Vita skåpluckor från Boman kök 2015. kakel: Vitt. Spishäll Siemens. Kyl och frys Siemens. Ugn Siemens. Mikro Siemens. Diskmaskin: Integrerad Siemens. Spisfläkt Fjäråskupan. Matplats för 8 personer.

Hall: Golv: Laminat. Vägg: Vitmålad panel.

Vardagsrum: Golv: Laminat. Vägg: Vita väggar. och mönstrad fondtapet. Tak: Vitmålad panel. Kamin Contura.

Sovrum 1: Golv: Plastmatta. Vägg: Mönstrad tapet. Garderobsvägg. Utgång till altan.

Sovrum 2: Golv: Plastmatta. Vägg: tapet. Tak: Målad panel. Garderober

Sovrum 3: Golv: Plastmatta. Vägg: tapet. Vägg: Panel. Garderober.

Badrum 1: Golv: Våtrumsmatta golvvärme. Vägg: Våtrumstapet. Dusch. Tvättställ. WC.

Badrum 2: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Plastmatta. Tvättställ. WC.

Tvättstugan: Golv: Plastmatta. Tvättmaskin: Cylinda äldre. Torktumlare: Cylinda 2015. Frysbox: Cylinda 2014 Bergvärmepump: Thermia 2014

Gamla Huset Kök: Golv: Trägolv. Vägg vitmålad panel. Tak: Vitmålad trä. Vita köksluckor. Spishäll: Husqvarna. Kyl/Frys: Cylinda. Ugn: Samsung. Diskmaskin: Indesit. Kamin. Bakugn (ej sotad, eldningsförbud). Kaminen med glaslucka fungerar och används.

Gamla Huset hall: Golv:Plastmatta. Vägg: Tapet. Garderober. Tak: Panel

Gamla Husets rum nedervåning: Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Målade väggar/tapet. Kakelugn (Ej sotad, eldningsförbud).

Gamla Husets rum övervåning: Golv: Trägolv. Vägg Vitmålad panel. Tak: Öppet till nock, vitmålad panel. Garderobsvägg.

Gamla Huset Wc: Golv: Plastmatta. Vägg Våtrumstapet. Tvättmaskin: Whirlpool. Wc. Dusch. Tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1985
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme Thermia 2014
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Övrigt om byggnaden: Golvvärme i nya delen av huset.
Övriga byggnader: Stall: Regelstomme på stengrund med gjutet golv, rödfärgad stående panel. 2-glasfönster och plåttak. Byggyta på mark ca 200 kvm. renoverat och rustat -00.Byggnaden inrymmer hästboxar samt foderavdelning, full takhöjd. Fullhöjd port samt garageport.Höskulle med tork. Ett mindre förråd samt dass. Byggnaden är välhållen och i gott skick. El och vatten finns, modernt och funktionellt. Maskinhall: Byggnad i lösvirke på gjuten platta med stående rödfärgad panel och plåttak. En fullhög port samt garageport. Ena avdelningen är varmbonad. Byggnadsyta på mark ca 100 kvm. Vidbyggt finns redskapsförvaring ca 40 kvm. Regelkonstruktion klädd med rödfärgad plåt. Grusat underlag samt plåttak. Garage/Snickarbod: Byggnaden i stålbalkskonstruktion på gjuten grund, klädd med plåt och plåttak. Byggnadsyta på mark ca 45 kvm Byggnaden används som förråd, garage och snickarbod.
Renoveringar: 1912-Stuga med timmerstomme 1920-Stall 1984-85 Enplansvilla byggd i vinkel på stugan 1990-Ekonomibyggnad c:a 100 kvm. lågt lutande pulpettak 2001-Ekonomibyggnad c:a 40 kvm., plåtfasad. 2006-Stalldelen med högt tak, renoverad invändigt med tre nya boxplatser. 2007-Kamin Contura 2010-2011 Stugan renoverad med nytt tak, fasad, kök, vedspis, hela ovanvåningen och skorsten ovan tak. 2014-Bergvärmepump Thermia. 2014-Djupvattenpump. 2014-Våtrumsmatta hall/tvättstuga. Målning. 2014-Mindre uppvärmd sadelkammare 2015-Lösdrift i hästhagen 2015-Kök (Bomans) och Siemens vitvaror. 2015-Golv kök.Vardagsrum. Ytskikt. 2015-Två ytterdörrar(Swedoor). Altandörr och sju fönster. 2017-Fiber

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2020-04-30
Energiklass: B

Ekonomi

Pris: 2 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 1006000 kr (fastställt avseende år 2017)
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 874000 kr
Värdeår: 1985
Summa inteckningar: 1 820 000 kr
Driftkostnad: 28648 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13000 kr
  • Vatten/avlopp: 300 kr
  • Försäkring: 8500 kr
  • Hushållsström: 4058 kr
  • Sotning: 700 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 90 kr

Tomt

Tomtarea: 69602 kvm
Övrigt: Åkermark: Åkerarealen uppgår till ca 4;2 ha enligt uppmätning på fastighetskarta, goda jordar och lättillgängligt. Skog och skogsmark: Fastighetens skogskifte, lätt tillgängligt vid väg, har en areal om ca 1;5 ha. Huggningsklassen bedöms till G1. Gallringsbehov föreligger. Jakt och fiske: Fastigheten äger rätt till jakt och fiske. Natur och kultur: Två fornlämningar finns registrerade. Inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Övernora GA:1, Samfällighet: Hedemora Kyrkskogen S:1 Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201800381001:1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 2083-983.2 Last: Officialservitut Väg, 20-1979/1379.1 Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 20-IM2-87/5449.1 Avtalsservitut D-2018-00381001:1
Planbestämmelser: Fornlämning (2 st)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 20-IM2-87/5449.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201800381001:1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 2083-983.2 Last: Officialservitut Väg, 20-1979/1379.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Övernora GA:1, Samfällighet: Hedemora Kyrkskogen S:1

Övrigt

TV: Fiber
Bredband: Fiber
Hästgård Exteriörbild Kök Kök Hall Hall Vardagsrum Inne fönster Vardagsrum Kamin Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Tvättstuga Gamla delen av huset Hall i gamla huset Kök i gamla huset Bakugn Rum i gamla huset Kakelugn Övervåning i gamla huset Sovrum i gamla huset Wc i gamla huset Garage/maskinhall Stall Lekstuga Lekstuga Altan Tomtkarta Övernora 137.pdf

Planritningar & kartbilder

Karta