Jälken 212

Hedemora 700 000 kr eller högstbjudande

Fritidshus med möjlighet till åretruntboende

Välkommen till detta vinterbonade fritidshus om 75 kvm. En fin, avskild trädgårdstomt om 1341 kvm i Garpenberg

Huset bjuder på ett praktiskt arbetskök och en vedeldad köksspis och med matplats för sex personer. Här finns även vardagsrum med braskamin, fönster åt två olika väderstreck och utgång till altanen där man insuper eftermiddags och kvällssolen. Ett sovrum med en garderobsvägg, badrum med WC och dusch. Tvättstuga.

Den plana och lättskötta tomten har stora fina gräsytor för lek och spel omringad av naturen och närhet till sjön. Varmbonat gästhus och carport som delvis står på grannfastigheten. Matkällare och förråd.

Med bilen tar det dig 15 minuter in till centralorten Hedemora. Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Falun når man på c:a 50 minuter med bil och till Borlänge på samma tid. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Garpenberg är en tätort i Hedemora kommun i Dalarnas län. Den är även kyrkbyn i Garpenbergs socken. Garpenbergs gruva är tillsamman med Lovisagruvan i Örebro län de enda som fortfarande är i bruk i Bergslagen. År 2010 fanns 518 invånare i tätorten I den äldre delen av byn ligger bland annat den jugenddekorerade Garpenbergs kyrka från 1780-talet, den gamla sockenstugan och Gammelgården. Där återfinns också Dala-Finnhyttans stationshus.
Det finns även en gammal kalkgruva (Kalkgruvhagen) med anor från 1400-talet i området Finnhyttan på vägen till Garpenbergs norra gruvområde. Driften bedrevs i dagbrott. En kalkugn från 1860-talet finns bevarad i ett av brotten. I området finns även ett unikt örtbestånd. Källa: Wikipedia

Fritidshus som ett åretruntboende.

Planlösning

Antal rum: 2 varav 1 sovrum
Boarea: 75 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vardagsrum: Vardagsrum: Trägolv. Tapet på väggen. Träpanel i taket. Utgång till Altanen. Braskamin

Kök: Kök: Laminat på golvet. Tapet på vägg. Träpanel i taket. Utrustning: Spis: (Husqvarna). Vedeldad köksspis: (Leino). Kyl/ Frys: Samsung). Diskmaskin. Skåpluckor i en beigekulör och bänkskiva i laminat. Rostfri diskho. Vitt kakel.

Hall: Hall: Laminatgolv. Tapet på vägg. Träpanel i taket. 1 st garderob.

Sovrum: Sovrum: Plastmatta på golvet. Tapet på vägg. Träpanel i taket. 4 st garderober bildar en garderobsvägg.

Tvättstuga: Tvättstuga: Plastmatta på golvet. Våtrumstapet på vägg. Träpanel i taket. Tvättmaskin. Vattenrenare. Varmvattenberedare.

Duschrum: Duschrum: Våtrummatta på golvet. Våtrumstapet på vägg. Träpanel i taket. WC. Tvättställ. Dusch.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 plan
Byggnadsår: 1979
Vatten & avlopp: Enskilt vatten (egen brunn), Enskilt avlopp. (3-kammarsystem med infiltration 2020).
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt med tegelprofil
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Braskamin, värmepump-luft/luft, direktverkande el, och ved
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Varmbonat gästhus med elvärme samt matkällare i suterrängdelen. Takad altan utanför storstugan. Carport med plats för en bil, carporten står delvis på grannfastigheten. Vidbyggt förråd. Flaggstång.
Renoveringar: Nytt avlopp 2020 Nytt golv på bro 2020

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-03-11
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 700 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 445 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 299 000 kr
Värdeår: 1979
Summa inteckningar: 467 500 kr
Driftkostnad: 21 384 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 2 100 kr
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 4 332 kr
  • Renhållning: 2 010 kr
  • Hushållsström: 10 800 kr
  • Sotning: 942 kr

Uppvärmningskostnaden= ved 2 100 kr/år. I kostnaden för el ingår uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 146 000 kr
  • Småhusbyggnad: 299 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1341 kvm
    Övrigt: Gräsmatta. med grusad uppfart. Buskar: Röda och svarta vinbär. Ölandstok. Smultron.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälken GA:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Hedemora Jälken GA:1 ändamål: Vägar

    Övrigt

    TV: TV-anten
    Bredband: Mobilt bredband
    Huset Köket Hallen mot vardagsrummet Braskamin Altan Sovrummet Duschrum Tvättstuga Gästhus Karta

    Planritningar & kartbilder

    Planlösning

    Karta