Bangatan 31

Avesta 1 050 000 kr eller högstbjudande.

Familjevilla i Karlbo

Nu finns möjlighet att förvärva ett trevligt 1 1/2 planshus med källare i ett fint läge i Karlbo. Den generösa och trevliga trädgårdstomten erbjuder gott om plats för lek och odling och på framsidan finns en stor trevlig altan. Entréplanet erbjuder hall, kök, matrum, nyrenoverat WC och vardagsrum härifrån nås även altanen i söderläge med utsikt över tennisbanorna och Svartån. För den som önskar ett tredje sovrum på kan matrummet göras om till sovrum på entréplanet På övervåningen finns också ett smakfullt nyrenoverat duschrum med golvvärme samt två generösa sovrum. En trappa upp finner ni vinden som extra utrymme att umgås på.

En trappa ner ligger källaren, perfekt som spaavdelning med bastu. På detta plan finner ni även tvättstugan. Källarplanet erbjuder också flera goda utrymmen för förvaring.

(Observera att det finns inget eluttag monterat vid luftvärmepumpen på det övre planet. Ägaren har använt en skarvsladd när man brukat den som Air-Condition.)

Planlösning

Antal rum: 4 varav 2-3 sovrum
Boarea: 107 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall nedre plan: Hall: Golv: Plastmatta. Vägg: Vävtapet. Tak: Skivor. Öppen garderob för förvaring av ytterkläder. Nedgång till källare.

Matrum/sovrum: Matrum: Golv: Laminat. Vägg: Målade. Tak: Skivor. 3-glas fönster.

Kök: Kök: Golv: Laminatgolv. Vägg: Målade. Utrustning: Spis (Electrolux). Spisfläkt (Electrolux). Kyl/Frys delad (Electrolux). Kyl fullhöjd (Whirlpool). Diskmaskin (Bosch). Inbyggnadsugn (Electrolux). Inbyggnads mikro (fungerar ej). Vita skåpluckor. Bänkskiva i trä. Kakel under skåp vitt och beige. 2-glas fönster.

Vardagsrum: Vardagsrum: Golv: Laminat. Vägg: Grå målad tapet. Tak: Panel. 2-glas fönster.

WC: WC: Golv: Svart klinker. Vägg: Vitt kakel Tak: Huntonit. Wc. Tvättställ. Dusch. Spottar i taket. Fönster. Renoverad 2019

Hall övre plan: Hall: Golv: Trä. Vägg: Tapet. Tak: Panel. Utgång till balkong i söder.

Sovrum 1 övre plan: Sovrum: Golv: Laminat. Vägg: Målad tapet. Tak: Vitmålad panel. 3-glas fönster.

Sovrum 2 övre plan: Sovrum: Golv: Trä. Vägg: Målade/Fondvägg tapet. Tak: Panel. Öppna garderober.

Duschrum övre plan.: Duschrum: Golv: Svart klinker. Vägg: Vitt kakel. Tak: Huntonit. Wc. Tvättställ. Dusch. Golvvärme. Spottar i taket. Renoverad 2019

Badrum källare: Badrum: Golv: Våtrumsmatta. Vägg: Våtrumstapet. Tak: Skivor. Badkar. Dusch. Bastu. (Dörren till bastun behöver lagas)

Tvättstuga i källare: Tvättstuga. Tvättmaskin (LG 2019) Torktumlare (Bosch 2014)

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1935
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets och vedpanna 2011. Luftvärmepump. Acktank. 200 l.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förrådsbyggnad (äldre mindre garage)
Renoveringar: 2011 Nytt Tak 2011 Pelletspanna och Ackumulatortank 2019-2000 WC/Badrum 2017 Nytt avlopp till gatan

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-02-24
Energiklass: F

Ekonomi

Pris: 1 050 000 kr eller högstbjudande.
Taxeringsvärde: 802 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 390 000 kr
Värdeår: 1935
Summa inteckningar: 836 000 kr
Driftkostnad: 48 541 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 14 640 kr
  • Försäkring: 4 960 kr
  • Renhållning: 6 928 kr
  • Hushållsström: 20 153 kr
  • Övrigt: 1 860 kr

I Renhållningskostnaden ingår kostnad för VA.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 412 000 kr
  • Småhusbyggnad: 390 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 838 kvm
    Övrigt: Trädgårdstomt med gräsmatta, äppelträd, buskar och Hortensia.
    Uteplats: Altan i söderläge.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband: Fiber
    Huset Hall Kök Matrum Vardagsrum WC Hall Sovrum nr 1 Sovrum nr 2 Duschrum övre plan Trappan upp till vinden Altan Tvättstuga Bastu Förråd Lekstugan

    Planritningar & kartbilder

    Karta