Tvikstavägen 1

Hedemora 1 990 000 kr eller högstbjudande

Med utmärkt läge i Hedemora på hörntomt i populära kvarter

Välkommen till Hedemora och denna fina villa i 2 plan plus källare. Ett utmärkt läge inte långt från det Centrala Hedemora och den fina sjön Hönsan. Huset har fyra sovrum och kan om man vill skapa ytterligare ett sovrum. Öppen planlösning mellan kök och generöst tilltaget matrum. En fin inglasad altan vetter mot trädgården. Uppvärmningen sköts av en pelletspanna.

Källarplan består av pannrum, vinkällare/förråd, matkällare och tvättstuga.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

För en aktiv fritid så ligger den populära skidanläggningen Romme Alpin på ett avstånd om 40 minuter. Romme Alpin erbjuder 19 kilometer pist och toppmoderna 6-stolsliftar för varierad skidåkning. Se www.rommealpin.se. Det finns flera golfbanor i närområdet. Avesta och Säter erbjuder mycket fina 18-hålsbanor. Hedemora med sin trevliga 9-hålsbana är mycket bra alternativ, inget krångel med att boka tider, aldrig kö, spela när du vill och har tid.

Borlänge når man på c:a en halvtimme med bil och till Falun tar du dig på c:a 45 minuter. Hedemora ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm. En bilresa från Stockholm till Hedemora tar c:a 2 timmar. Väl utbyggd tågtrafik Stockholms Central-Hedemora 1,50 H. Arlanda-Hedemora 1,30 H.

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 150 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall (entréplan): Hall: Laminatgolv. Tapet/mönstrad fondtapet. Panel i taket. Spegelgarderob.

Kök (entréplan): Kök: Laminatgolv. Grå tapet/ vit bröstpanel på väggen. Panel i taket. Utrustning: Induktionshäll. Spisfläkt. Rostfri kyl/Frys (Samsung). Rostfri diskmaskin (Whirlpool. Vita släta skåplådor med silverfärgade handtag (Härjedalskök).

Vardagsrum (entréplan): Vardagsrum: Laminatgolv. Tapet. Takskivor. Utgång till altan. Fönster i vinkel. Kamin.

Toalett (entréplan): Våtrumsmatta. Våtrumstapet. Takskivor. WC. Tvättställ.

Duschrum (övervåning): Duschrum: Våtrumsmatta. Våtrumstapet. WC. Tvättställ. Dusch med duschväggar. Renoverat 2017.

Sovrum 1 (övervåning): Sovrum: Laminatgolv. Tapet på väggen. Panel i taket.

Sovrum 2 (övervåning): Sovrum: Laminatgolv. Grå tapet/blommig fondvägg.

Sovrum 3 (övervåning): Sovrum: Laminatgolv. Grå målade väggar. Panel i taket. 2 st garderober.

Sovrum 4 (övervåning): Sovrum: Plastmatta. Tapet. Skivor i taket. Utgång till balkong. Öppen spis.

Duschrum (övervåning): Våtrumsmatta. Våtrumstapet. WC. Tvättställ. Dusch. Handdukstork.

Tvättstuga (Källare): Tvättstuga: Betonggolv. Betongväggar. Tvättmaskin (Hotpoint). Torktumlare (Hotpoint) Maskinerna i bra arbetshöjd.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1946
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pelletspanna
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Förråd/Vedförråd.
Renoveringar: 2010-2015 Golv och tapeter sovrum/rum 2010- Tvättmaskin och torktumlare 2011- Bytt pelletspanna 2012- Ny ugn, ny diskmaskin och bytt balkongräcke. 2013- Trädäck baksida 2014- Fönsterbyte våning 1 och ny altandörr 2015- Fönsterbyte våning 2 och ny balkongdörr och målat och putsat en av matkällarna. 2016- Ritningar på utbyggnaden och ny frysbox. 2017- Dränerat hela källaren, badrum utökat, renoverat övervåningen och byggt ny trapp på framsidan. 2018- Målning och tapetsering i hall i trapp, nya lister i hallarna, slipat och betsat trappen, bytt dörrar på övervåningen. 2019- Bytt plasttak på altanen. 2020- Nytt golv hall uppe, rustat väggar vardagsrum, nytt golv nedervåning. 2021- Tapetserat hall uppe och nere, kökets- bytt till lådor och nya luckor-soft close funktion, tapetserat i kök och matdel, ny kyl/frys kombiskåp och nya lister och socklar nedervåning.

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 1 990 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 740 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 539 000 kr
Värdeår: 1946
Driftkostnad: 46 906 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 9 200 kr
  • Vatten/avlopp: 8 291 kr
  • Försäkring: 9 504 kr
  • Renhållning: 2 626 kr
  • Hushållsström: 17 285 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 201 000 kr
  • Småhusbyggnad: 539 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1062 kvm
    Övrigt: Trädgårdstomt med bla Ornäsbjörk, Syrén Rododendron, Äppelträd (Åkerö), vinbär, hallon, smultron och björnbär.
    Uteplats: Inglasad altan

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

    Övrigt

    TV: Fiber
    Bredband: Fiber
    Huset Köket Vardagsrum Braskamin Utgång till altan Inbyggd altan Övervåningen Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Sovrum 4 Duschrum Tvättstuga Vinkällare/Förråd

    Planritningar & kartbilder

    Entréplan Övervåning Källarplan

    Karta