Berga 114

Hedemora 900 000 kr eller högstbjudande.

Välkommen till Dala-Husby

Välkommen till ett fint hus i Berga. 115 kvm boarea. Villan kan användas som fritidshus eller som permanent boende. Nedre plan rymmer en hall med inbyggd garderob för ytterkläder. Kök med matplats för 4 personer. Äldre skåpinredning. Vedspis som extra värmekälla (osäkerhet råder om funktionen). Vardagsrum med fönster åt olika väderstreck, två garderober varav i den ena hittar man varmvattenberedaren. Ta trappan upp till övervåningen, (under trappan ryms förvaring och en behållare för vattenfilter). Övervåningen består av fyra sovrum i varierade storlek. Ett av de större sovrummen har utgång till balkongen. Badrum på det övre planet (observera spricka i fönster). Huset har fiber. Det finns en ekonomibyggnad på tomten som behöver renoveras. Huset ligger med ett lantligt läge. Några minuters bilfärd till mataffär. Huset säljs med en friskrivningsklausul varför vi uppmanar en köpare att nogsamt undersöka huset.

Husby (även Dala-Husby) är en ort i Hedemora kommun och kyrkbyn i Husby socken som är en av Dalarnas äldsta bondebygder. Tätorten Husby omfattade bland annat Övernora, Salmakarbo, Ytternora, Smedby, Koberga, Djusa, Berga, Källsbyn och Lundbo. Smedby är ortskärnan och det är där kyrkan ligger.

Hedemora är Dalarnas äldsta stad och ligger centralt i en befolkningstät region i södra Dalarna. Riksväg 70 passerar Hedemora och är en pulsåder för trafiken mellan Mälardalen och Dalarna. Hedemora erbjuder ett rikt kulturliv och närhet till naturen. För ytterligare information om Hedemora kommun se deras utmärkta hemsida www.hedemora.se .

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 115 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall (nedre plan): Hall: Plastmatta. Tapet. Inbyggd del för ytterkläder. Förråd. Förvaring under trappan. Behållare för vattenfilter under trappan.

Vardagsrum: Vardagsrum: Parkett. Tapet. Fönster. 2 garderober. Varmvattenberedare.

Kök: Kök: Plastmatta. Tapet. Utrustning: Spis: (äldre modell). Spisfläkt (Cylinda). Kyl/frys: (Electrolux). Diskmaskin: (Elektro-Helios). Grönt kakel. Rostfri diskbänk. Vedspis. Målade luckor i äldre modell. Lucka till torpargrund.

Badrum (övervåning): Badrum: Våtrumsmatta. Våtrumstapet. WC. Tvättställ. Badkar.

Hall (övervåning): Hall: Trägolv. Tapet. 3 st garderober.

Sovrum nr 1 (övervåning): Sovrum: Trägolv. Tapet. Trätak. 2 st garderober.

Sovrum nr 2 (övervåning): Sovrum: Trägolv. Målade papptak. Målade väggar/blommig fond tapet. Garderob.

Sovrum nr 3 (övervåning): Sovrum: Trägolv. Målade väggar. Målad takpapp. Utgång till balkong.

Sovrum nr 4 (övervåning): Sovrum: Trägolv. Tapet. Papptak. 1 st garderob.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 1-glas med innanfönster
Bjälkslag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme. Elpatron
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Enligt uppgift är mangårdsbyggnaden uppförd år 1854 och ekonomibyggnaden år 1888
Renoveringar: 1994 plåttak. Ca 2000 vattenbrunn. 2015 Trekammarbrunn. 2010 Luftvärmepump. Fiber indraget.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2021-08-31
Energiklass: G

Ekonomi

Pris: 900 000 kr eller högstbjudande.
Taxeringsvärde: 531 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 259 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 351 000 kr
Driftkostnad: 20 981 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 4 574 kr
  • Hushållsström: 16 407 kr

I kostnaden för el ingår avgift för renhållning


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 272 000 kr
  • Småhusbyggnad: 259 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 2522 kvm
    Övrigt: Vild vuxen trädgårdstomt.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Samfällighet: Hedemora Kyrkskogen S:1
    Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Hedemora Kyrkskogen S:1

    Övrigt

    Bredband: Fiber

    Planritningar & kartbilder

    Karta